女租客欠租失联后，40平公寓竟秒变“垃圾王国”？

宝子们，最近有个大瓜！武汉一女租客李女士欠租失联，房东熊先生打开40平公寓门后傻眼了。屋内垃圾遍地，厕所厕纸成堆，床边外卖盒乱放。警方和居委会已介入，律师也给出了房东维权建议，一起来看看吧。

家人们👋，今天我又发现了一个超级让人震惊的事儿，必须得跟你们唠唠！你们能想象吗，一个原本好好的40平公寓，居然因为女租客欠租失联，直接变成了一个“垃圾场”！这剧情简直比电视剧还离谱，快跟我一起去瞅瞅~

租客失联，房东开启“惊吓”之旅😨

故事的主人公熊先生，在湖北武汉东湖高新区关东街道金地雄楚1号D区2栋20楼有套房子。2020年的时候，他把房子租给了1996年出生的李女士。一开始，这租约进行得还算顺利，可谁能想到，从2024年开始，画风就渐渐不对劲了。李女士多次迟交房租，这让熊先生心里多少有点犯嘀咕，但看在她之前表现还不错的份上，也没太为难她。

结果到了2025年4月10日，李女士又双叒叕没交租。熊先生这次坐不住了，赶紧和她沟通，双方约定李女士得在4月20日前搬走，并且在搬走前交一个月房租2000元。从4月20日到5月4日这段时间，熊先生那是疯狂给李女士打电话、发微信，可就像石沉大海，一点回应都没有，这李女士就像人间蒸发了一样。

5月5日上午，熊先生实在没办法，拿着备用钥匙打开了公寓房门。我的妈呀，这一开门，可把他给“惊喜”坏了。一股浓烈的臭味扑面而来，直接把熊先生熏得差点往后退了几步。走进屋里一看，简直是“惨不忍睹”，客厅地板上全是衣物和垃圾，就好像经历了一场台风过境，东西被吹得到处都是，根本找不到下脚的地方；洗漱池上堆满了用过的纸巾，感觉都快堆成小山了；厕所更夸张，用过的厕纸堆得超过5厘米高，门一打开，那些厕纸直接倒向门口，画面简直“太美”不敢看；床边还摆放着各式各样的外卖盒，有的都已经散发着一股酸臭味了，估计里面的食物都不知道放了多久。熊先生估计怎么也没想到，自己好好的房子，被租客住成了这副模样，这简直就是现实版的“恐怖片”现场啊😱。

警方介入，房东该何去何从？👮

熊先生看到这场景，心里那叫一个崩溃，无奈之下，他赶紧拨打了110。武汉市公安局铁箕山派出所的两位警务人员效率还是挺高的，很快就赶到了现场。一位辅警试着用警务通拨打李女士的电话，可依旧是无人接听，这李女士似乎是铁了心要“失联”到底。

熊先生看着满屋子的衣物、手提包及其他私人物品，心里也犯难啊，就问民警：“我房租不要了，把房屋打扫一下，把这些物品全扔了，再租给别人，这样行不行啊？”民警也是相当负责，耐心地告诉熊先生，如果他们联系上了李女士，肯定会及时告知他。要是联系不上李女士呢，熊先生应该在小区物业和社区民警的见证下，打扫房间，并且要妥善保管李女士的物品，他们也会把这个情况告知给社区民警。

民警走后，熊先生又赶忙来到小区物业，把事情一五一十地跟物业工作人员说了。物业工作人员也挺上心，马上将此事告知给了八一社区居委会。居委会工作人员来到20楼查看情况后，表示5月6日会将这件事反馈给社区民警。这一圈下来，熊先生虽然心里还是乱糟糟的，但好歹也知道了接下来该怎么做，只是这收拾屋子和处理租客物品的事儿，还是让他头疼不已😣。

律师发声：房东权益如何保障？💼

河南泽槿律师事务所主任付建针对这件事，给出了专业的法律建议。首先，熊先生完全可以解除租房合同。毕竟李女士这种欠租又失联的行为，已经严重违反了合同约定。但是呢，熊先生得通知李女士在合理期限内清理她的个人物品。要是李女士逾期未清理，熊先生可以在小区物业工作人员的见证下，清点李女士的物品，不过可千万不能随意处置哦。

要是李女士一直不来取走物品，熊先生还得把这些物品妥善保管好，并且要告知李女士保管情况，而保管这些物品产生的费用，都得由李女士来承担。如果李女士一直处于失联状态，熊先生也别干着急，他可以就租金以及保管费等相关费用，向法院起诉，通过法律手段来维护自己的合法权益。从法律层面来看，虽然熊先生遭遇了这么糟心的事儿，但只要按照正确的流程走，还是有办法保障自己权益的。不过这一趟维权下来，估计也得耗费熊先生不少的精力和时间😫。

租房那些事儿：如何避免此类“惨案”？🙅

从这件事里，咱们也能吸取不少教训。对于房东们来说，以后租房可不能太草率。在签合同之前，一定要好好考察一下租客的信用情况，可以通过一些正规渠道查询租客的信用记录，或者要求租客提供之前租房的房东联系方式，了解一下租客的租房习惯和信誉。而且合同条款一定要写得清清楚楚，对于租金缴纳时间、房屋损坏赔偿、退房时房屋状态等方面，都要有明确的规定，这样以后真出了问题，也能有据可依。

对于租客们而言，也要明白租房是一种契约行为，要遵守合同约定，按时交租，爱护房屋。退租的时候，把房子打扫干净，保持一个良好的状态，这既是对房东负责，也是对自己信誉的一种维护。毕竟谁也不想因为租房的事儿，给自己惹上一堆麻烦。